Færre butikker, flere restauranter: Aalborg Midtby holder omsætningen – men forandrer sig

Handelslivet i Aalborg Midtby er under kraftig forandring. Antallet af butikker er faldet med 25 procent siden 2017, serviceerhvervene vokser markant, og nethandlen presser udvalgsvareomsætningen. Alligevel har Midtbyen formået at holde den samlede omsætning næsten uændret: 2,647 mia. kr. i 2024 mod 2,646 mia. kr. i 2016, viser en ny detailhandelsanalyse foretaget af COWI for Aalborg Kommune.

— Det er positivt at se, at Midtbyen stort set har kunnet fastholde omsætningen trods en voksende nethandel, siger erhvervsdirektør i BusinessAalborg Martin Rune Hoxer.

Restauranter og skønhedsklinikker overtager strøggaderne

Bag den stabile omsætning gemmer sig en fundamental omstilling. Mens antallet af butikker er faldet, er serviceerhvervene eksploderet. I 2017 udgjorde servicefunktioner som restauranter, takeaway og skønhedsklinikker 58 procent af bylivsfunktionerne i Midtbyen. I 2025 er andelen steget til 70 procent – og godt hver fjerde funktion i strøggaderne er i dag et spisested.

Dagligvareomsætningen er steget og har overgået udviklingen på landsplan, mens udvalgsvareomsætningen er faldet – en tendens, der genkendes i byer over hele landet. De butikker, der er tilbage, er til gengæld blevet større: den gennemsnitlige butiksstørrelse er vokset med cirka 19 procent siden 2017.

— Nye service- og oplevelsestilbud er rykket ind, og der er en markant transformation i gang. Midtbyen er i endnu højere grad blevet et sted, hvor kunderne tager hen for både at handle og opleve, siger stadsarkitekt Jens Rex.

15 procent tomme lokaler – men kurven vender

Analysen opgør antallet af tomme lokaler i Midtbyen til 116, svarende til 15 procent – et niveau, der ifølge COWI svarer til andre sammenlignelige handelsbyer. I de centrale handelsgader er ledigheden dog væsentligt lavere, og udviklingen i første halvdel af 2026 peger i en mere positiv retning.

— Den igangværende omstilling fra ‘købestad’ til ‘mødestad’ betyder, at oplevelser, kultur og events i stigende grad supplerer traditionel shopping – en kombination som tiltrækker flere besøgende og skaber nye muligheder, siger City Manager hos Aalborg City Jes Asmussen.

Aalborg Kommune har på tværs af forvaltningerne nedsat en sparringsgruppe sammen med Aalborg City og afholdt dialogmøder med midtbyens aktører, borgere og politikere. Nye byrumsprojekter er også på vej for at skabe flere attraktive opholds- og mødesteder i bymidten.