Studerende i Aalborg mærker boligpresset: Huslejen æder en stor del af SU’en

Studiestarten nærmer sig, og for mange unge, der skal begynde på en uddannelse i Aalborg, handler de kommende uger ikke kun om bøger, undervisning og et nyt studieliv.

Der skal også findes et sted at bo – og her kan økonomien hurtigt blive en udfordring.

En ny analyse fra Finans Danmark viser, at boligudgifterne i landets store studiebyer flere steder er steget det seneste år. I Aarhus, Odense og Aalborg ligger huslejen for en typisk nyopført privat lejebolig på 50 kvadratmeter tæt på det beløb, en typisk studerende får udbetalt i SU.

På tværs af de store studiebyer koster en sådan bolig mellem 5.000 og 10.000 kroner om måneden i husleje.

Svært at få økonomien til at hænge sammen

For en studerende i Aalborg, der ønsker at bo alene i en privat lejebolig, kan huslejen dermed lægge beslag på en meget stor del af den månedlige økonomi.

Dertil kommer udgifter til blandt andet mad, transport, forsikringer og andre fornødenheder.

”For mange studerende er regnestykket svært at få til at gå op, da huslejen kan overstige hele den SU, de får udbetalt. Selvom nogle kan være heldige at finde en billig leje-, studie- eller ungdomsbolig, er der fortsat mange, som må se langt efter de billigste boliger eller pendle længere for at få økonomien til at hænge sammen. En privat lejebolig er ofte for dyr til, at en studerende kan bo der alene – især hvis man ønsker at bo centralt eller tæt på sit studie,” siger Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

For nogle kan løsningen derfor være en studie- eller ungdomsbolig, at dele en lejlighed med andre eller at søge længere væk fra centrum og uddannelsesstedet.

Kamp om de små ejerlejligheder

Nogle studerende og deres familier kigger i stedet mod ejerboligmarkedet, men også her er udvalget af små boliger blevet mindre.

I de fem største studiebyer er der aktuelt 194 ejerlejligheder på op til 50 kvadratmeter til salg. Det er knap 30 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.

Tallene dækker de store studiebyer samlet, herunder Aalborg.

De mindre ejerlejligheder er ikke kun interessante for studerende. Førstegangskøbere, singler og ældre er også på jagt efter de små boliger, og den store efterspørgsel kan være med til at holde priserne oppe.

En SU rækker ikke til ejerboligen

For en typisk ejerlejlighed på 50 kvadratmeter ligger de månedlige boligudgifter ifølge analysen mellem 7.400 og 17.900 kroner i de store studiebyer.

Dermed vil et køb for mange studerende være vanskeligt uden økonomisk hjælp hjemmefra.

“Mindre boliger er attraktive for mange, og derfor er der stor konkurrence om dem. Det kan være med til at presse priserne op. For en typisk ejerlejlighed på 50 kvm i de store studiebyer ligger de månedlige boligudgifter mellem 7.400 kr. og 17.900 kr. om måneden. Det er mere end en SU kan bære, og for de fleste studerende vil det kræve økonomisk hjælp hjemmefra, som langt fra alle unge har adgang til,” siger Peter Jayaswal.

Efterlyser flere billige boliger

Finans Danmark mener, at der generelt er behov for at gøre det lettere at skabe flere mindre og billigere boliger i landets store studiebyer.

VI skal gøre det lettere at skabe flere af de mindre og billigere boliger, som de unge efterspørger i de store studiebyer. Det gælder både ejerboliger, andelsboliger og lejeboliger. I Finans Danmark mener vi, at man skal fjerne barrierer i reglerne, der begrænser mulighederne for at bygge små boliger. Det gælder blandt andet kommunale størrelseskrav i Københavns kommune, som kan gøre det vanskeligere at skabe de boliger, mange unge efterspørger.

For de mange unge, der skal begynde deres studieliv i Aalborg, kan boligjagten derfor fortsat blive en af de første store udfordringer ved studiestarten.