.
Konferencen afholdes 26. januar 2016
Aalborg er Danmarks 3. største kommune og forventes ved udgangen af 2025 at have 20.000 flere indbyggere og over 3.000 nye arbejdspladser. Universitetet forventes at få omkring 8.000 flere studerende hvoraf mange bliver boende efter endt uddannelse. De højtuddannede skaber dermed et vidensbaseret fundament for udviklingen og Aalborg kommer udviklingen i møde med godt 5.000 nye ungdomsboliger frem til 2025. Aalborg er også blevet en af landets største kongresbyer med Aalborg Kongres- og Kulturcenter som flagskib.
Ejendomsmarkedets fokus er skiftet fra industri og logistikejendomme til en mere moderne vidensøkonomi omkring boliger, kontorer og butikker og byen præges bl.a. af storstilet udvikling af boliger og store byudviklingsprojekter i milliardklassen, heriblandt udvikling af:
Teaterkvarteret og Budolfi Plads
Omdannelse af Spritfabrikken
Omdannelse af Sygehus Nord området
Integration af letbanen
Østbyen
Eternitgrunden
Godsbanearealerne
Kildeparken
Havnefronten og Østre Havn
Nørresundby Havnefront
Stigsborgkvarteret
Dertil kommer udvikling af Aalborg Hospital for 4,1 milliard kr. og udvidelse af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder og Udvidelser af infrastruktur med letbanen til 1,1 milliard, en ny limfjordsforbindelse, forbedring af omfartsvej og den planlagte jernbane fra Nørresundby til lufthavnen.
Program/Talere
09:00 Morgenmad og registrering
09:30 Velkomst v/ Byens Ejendom
09:35 Konkrete planer og projekter 2016-2026
Ved Peder Baltzer Nielsen, Stadsarkitekt, Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen
Konkrete byudviklingsprojekter og planer for Aalborg. I 2011 lagde kommunen grunden til den nuværende byudvikling gennem Planstrategi 11. Her introduceredes vækstaksen en byudviklingskoridor der løber fra lufthavnen i vest til Aalborg Havn i øst. Mange projekter er siden udviklet og realiseret langs denne akse. Og mange er på vej. På trods af, at Regeringen har droppet tilskud til en letbane fortsætter udviklingen ufortrødent om end med refleksion over andre løsninger for en højklasset kollektiv trafikløsning. Det støttede boligbyggeri har nye projekter for perioden fra 2015 -2018 og runder nu 5.000 boliger samtidig med, at der er private boligprojekter på vej der samlet kan komme op på 2.500 boliger. Der bygges stadig langs Havnefronterne på begge sider af fjorden og snart vil Stigsborgområdet blive udviklet. Eternitgrunden og Godsbaneområdet nærmer sig en fuld udbygning. Midtbyen vil blive forbedret med Budolfi Plads som fløjprojektet. Planstrategi 16 er ved at blive udarbejdet. Hvilke tanker er der omkring byen og kommunens fortsatte udvikling.
10:05 Boligmarkedet i massiv vækst
Ved Kåre Schmølker, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, EDC Danebo – Aalborg
I løbet af det seneste år er priserne på ejerlejligheder i Aalborg steget med 20,5 procent, hvilket er langt mere end i resten af landet. Selvom der bliver bygget i stor stil i byen, kan udbuddet ikke følge med efterspørgslen på grund af befolkningstilvækst. Aalborg har en årlig nettotilflytning på 2.000-3.000 indbyggere, og kommunen har netop rundet 210.000 indbyggere, men selv om der bliver bygget i stor stil i Aalborg, er det ikke nok til at følge med efterspørgslen.
10:30 Udvikling af Spritfabrikgrunden – 75.000 kvm med bolig, butikker og et teater
Ved Martin Nielsen, Direktør, Martin Nielsen Holding
Spritfabrikken skal omdannes til en ny bydel hvor de tidligere produkti-onsbygninger indgår som et væsentligt identitetsskabende element i området. Ifl. planen skal der opføres i alt 75.000 kvm bolig, butikker og andet erhverv på grunden. Planen omfatter også opførelse af et teater. Projektet skal ses som en fortsættelse af omdannelsen af de øvrige industriområder langs Aalborgs havnefront.
10:55 Kaffepause
11:25 Godsbanearealerne: 2. etape begynder nu
Ved Jonas Sangberg, Arkitekt MAA, Partner, Polyform Arkitekter
Første etape af områdets friarealer stod færdigt i maj 2014 og dette nye bylandskab danner rammen om den fortsatte byudvikling i området. Polyform har udarbejdet masterplan for området og er fortsat en del af udviklingen af området.
11:50 Aalborg Hospital til 4,1 milliard – kommende udvikling
Ved Niels Uhrenfeldt , Projektchef, Aalborg Sygehus
Den 1. etape på det 130.000 kvm Nye Universitetssygehus Aalborg er nu igangsat. Projektet gennemføres som et barmarksprojekt i Aalborg Øst og planlægges af sluttet i 2020. Status på udviklingen og kommende udbud. Og hvad skal der ske med de eksisterende bygninger, der ikke skal bruges til hospitalsformål længere?
12:15 Stigsborg Havnefront
Ved Christian Bjerg, Direktør, Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen
Nørresundby Havnefront Øst er på vej til at blive det største byudviklingsområder i Aalborg og omfatter området fra Limfjordsbroen til Limfjordstunnellen. Her sættes fokus på en helhedsorienteret byomdannelse, der realiseres i etaper. Arealet vest for Hedegaard Brolandingen er allerede ved at blive omdannet til boliger, dagligvarehandel m.m. Omdannelse af arealet, hvor den tidligere Kemirafabrik lå, vil være et væsentligt omdrejningspunkt for byomdannelsen på hele strækningen og vil ske i et samarbejde mellem Aalborg Havn, Aalborg kommune samt evt. institutionelle investorer. Byudviklingen vil ske i regi af et udviklingsselskab som forventes dannet i 2016. Ligeledes vil der i løbet af året blive afholdt en arkitektkonkurrence for Stigsborggrunden. Hvilke tanker gør kommunen sig om organisationsformen og hvilke tanker er der om by- og boligtypologier for området.
12:40 Afrunding og afsluttende spørgsmål
12:45 Frokost
![]()
Læs også: