.
Konferencen afholdes 26. januar 2016
Aalborg er Danmarks 3. største kommune og forventes ved udgangen af 2025 at have 20.000 flere indbyggere og over 3.000 nye arbejdspladser. Universitetet forventes at få omkring 8.000 flere studerende hvoraf mange bliver boende efter endt uddannelse. De højtuddannede skaber dermed et vidensbaseret fundament for udviklingen og Aalborg kommer udviklingen i møde med godt 5.000 nye ungdomsboliger frem til 2025. Aalborg er også blevet en af landets største kongresbyer med Aalborg Kongres- og Kulturcenter som flagskib.
Ejendomsmarkedets fokus er skiftet fra industri og logistikejendomme til en mere moderne vidensøkonomi omkring boliger, kontorer og butikker og byen præges bl.a. af storstilet udvikling af boliger og store byudviklingsprojekter i milliardklassen, heriblandt udvikling af:
Teaterkvarteret og Budolfi Plads
Omdannelse af Spritfabrikken
Omdannelse af Sygehus Nord området
Integration af letbanen
Østbyen
Eternitgrunden
Godsbanearealerne
Kildeparken
Havnefronten og Østre Havn
Nørresundby Havnefront
Stigsborgkvarteret
Dertil kommer udvikling af Aalborg Hospital for 4,1 milliard kr. og udvidelse af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder og Udvidelser af infrastruktur med letbanen til 1,1 milliard, en ny limfjordsforbindelse, forbedring af omfartsvej og den planlagte jernbane fra Nørresundby til lufthavnen.
09:00 Morgenmad og registrering
09:30 Velkomst v/ Byens Ejendom
09:35 Konkrete planer og projekter 2016-2026
Ved Peder Baltzer Nielsen, Stadsarkitekt, Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen
Konkrete byudviklingsprojekter og planer for Aalborg. De offentlige projekter Universitetshospital til 4.1 mia. kr. og universitetsbyggeri for 2 mia. kr., Udvikling af Østbyen med projektet “City in Between”, Planer for infrastruktur og trafikforhold, den nye limfjordsforbindelse, letbanen, anlæg af omfartsvej på Egnsåplansvej til 257 mio. kr. og etablering af togforbindelse til lufthavnen. Planlagte nye byggerier af ungdomsboliger for 2 mia. kr. og omdannelse af de centrale industriområder Eternitgrunden og Godsbanearealet med bolig og kontorbyggerier. Udvikling af Havnefronten, Nørresundby Havnefront og Teaterkvarteret og Budolfi Plads og de nye bydele ud til Limfjorden, Østre Havn på 90.000kvm. og Stigsborggrunden på 550.000kvm. Fjordpark. Hvordan skal byen udvikles fremover? Hvad bliver de kommende udbud, lokalplaner og initiativer fra kommunens side?
10:05 Erhvervsejendomsmarkedet i Aalborg 2016-2026
Aalborgs kontor-, butiks-, samt industri- og logistikmarked. status og kommende udvikling. Efterspørgsels- og prisudvikling. Hvordan vil Aalborgs butiksmiljø forandre sig i de kommende år? Udvikling i butiksefterspørgslen og butikslejeniveauet. Vil midtbyens detailhandel kunne stå distancen med storbutikkerne og butikscentrene? Hvad betyder udviklingen af Aalborg havn, samt andre byudviklingsprojekter i byen, for kontor- og butiksmarkedet – nu og på sigt og hvordan spiller havneudviklingen sammen med andre byudviklingsområder i Aalborg? Hvad vil letbanen og anden ny transportinfrastruktur betyde for Aaborgs butik- og kontormarkedet?
10:25 Udvikling af Spritfabrikgrunden – 75.000 kvm med bolig, butikker og et teater
Ved Martin Nielsen, Direktør, Martin Nielsen Holding
Spritfabrikken skal omdannes til en ny bydel hvor de tidligere produkti-onsbygninger indgår som et væsentligt identitetsskabende element i området. Ifl. planen skal der opføres i alt 75.000 kvm bolig, butikker og andet erhverv på grunden. Planen omfatter også opførelse af et teater. Projektet skal ses som en fortsættelse af omdannelsen af de øvrige industriområder langs Aalborgs havnefront.
10:50 Aalborg Hospital til 4,1 milliard – kommende udvikling
Ved Niels Uhrenfeldt , Projektchef, Aalborg Sygehus
Den 1. etape på det 130.000 kvm Nye Universitetssygehus Aalborg er nu igangsat. Projektet gennemføres som et barmarksprojekt i Aalborg Øst og planlægges af sluttet i 2020. Status på udviklingen og kommende udbud. Og hvad skal der ske med de eksisterende bygninger, der ikke skal bruges til hospitalsformål længere?
11:20 Kaffepause
11:50 Godsbanearealerne: 2. etape begynder nu
Ved Jonas Sangberg, Arkitekt MAA, Partner, Polyform Arkitekter
Første etape af områdets friarealer stod færdigt i maj 2014 og dette nye bylandskab danner rammen om den fortsatte byudvikling i området. Polyform har udarbejdet masterplan for området og er fortsat en del af udviklingen af området.
12:10 Nyeste udvikling af Aalborg Havn – nu også på den anden side af fjorden
Aalborg Kommune overtager Nordjyllandsværket i januar 2016, og med sin placering næsten over for Nordjyllandsværkets areal har Aalborg Havn en væsentlig interesse i at udvide sine aktiviteter til også at omfatte den modsatte side af fjorden. Derfor forelå der et tilbud fra Aalborg Havn om at erhverve alle Nordjyllandsværkets arealer, såsom kajanlæg, administrationsbygning, kraner og tankanlæg samt den østlige vindmølle, der indgår i handlen, for en samlet sum på 225 millioner kr. I forvejen har Aalborg Havn bekendgjort investeringsplaner i størrelsesordenen 500 millioner kr. Hvilke planer har Aalborg Havn med de nye havnearealer? Status for de øvrige investeringsplaner.
12:35 Udvikling af Nørresundby Havnefront og Stigsborggrunden
Nørresundby Havnefront Øst er blandt de største byudviklingsområder i Aalborg og omfatter området fra Limfjordsbroen til Limfjordstunnellen, hvor der nu sættes fokus på en helhedsorienteret byomdannelse, der realiseres i etaper. Arealet vest for Hedegaard Brolandingen er allerede ved at blive omdannet til boliger, hotel, restaurant m.m. Den tidligere Tømmerhandels-grund ved Limfjordsvej forventes bebygget med boliger og kontorer indenfor få år. Omdannelse af arealet, hvor den tidligere Kemirafabrik lå, vil være et væsentligt omdrejningspunkt for byomdannelsen på hele strækningen og vil binde området øst for Hedegaard sammen med bl.a. den kommunale administrationsbygning. Stigsborggrunden: havnen og kommunens område slås sammen og drives. I modsætning til højere byggerier på sydsiden af fjorden skal der her være townhouses på nordsiden.
13:00 Afrunding og afsluttende spørgsmål
13:05 Frokost
![]()
Læs også: