Boliglånsrenterne falder: Hvad betyder det for din økonomi?

Faldet i boliglånsrenterne fortsætter i marts 2025

De danske bankernes boliglånsrenter er fortsat på vej ned, og i marts 2025 er faldet blevet endnu mere markant. Ifølge Mybankers rentestatistik er de gennemsnitlige renter på både boliglån og andelsboliglån faldet med 0,1 procentpoint i denne måned. Boliglånsrenten ligger nu på 4,0 %, mens andelsboliglånsrenten er faldet til 4,1 %.

Jens Hjarsbech, cheføkonom hos Mybanker, udtaler, at rentefaldet betyder, at boliglån nu er tilbage på det niveau, vi så før rentestigningerne i 2022. Dette er et resultat af, at inflationskrisen, som drev renterne op i 2022 og 2023, nu er blevet udlignet af de senere rentefald.

Hvordan påvirker rentefaldet boligejernes økonomi?

For ejerboligkøbere betyder det aktuelle rentefald, at man kan opleve markante besparelser. Hvis man for eksempel køber en bolig til 4 millioner kroner og finansierer 15 % af købet med et boliglån i banken, vil besparelsen være omkring 15.400 kr. årligt før skat. Det er et tydeligt tegn på, hvordan de lavere renter giver økonomisk luft til boligejerne.

Andelsboliglån er også blevet mere fordelagtige. Hvis du køber en andelsbolig og låner 1 million kroner i banken, kan du se en besparelse på omkring 12.000 kr. årligt før skat.

Mere rentefald i vente?

Ifølge Jens Hjarsbech er der stadig mulighed for yderligere rentefald i år. Dette skyldes, at både ECB og Nationalbanken har sænket deres renter, hvilket giver bankerne mulighed for at tilbyde endnu lavere boliglånsrenter. Der er derfor en forventning om, at renteniveauet kan fortsætte nedad, hvilket kan give boligejere og boligkøbere yderligere økonomiske gevinster.

Konkurrence og forskelle på tilbudte renter

En vigtig pointe at være opmærksom på er, at der stadig er stor forskel på de højeste og laveste renter, som bankerne tilbyder. Ifølge Mybankers statistik er forskellen i marts hele 0,6 procentpoint, men i nogle tilfælde kan forskellen være helt op til 2,5 procentpoint. Derfor er det værd at sammenligne tilbud fra flere banker, før man beslutter sig for et lån.

En ejerboligkøber, der vælger en bank med en rente, der er 0,6 procentpoint lavere end en anden, kan spare omkring 3.600 kr. i det første år på lånet.

Er dette den rette tid at optage et lån?

For dem, der overvejer at optage et lån eller omlægge deres eksisterende lån, kan de aktuelle rentefald være en god mulighed. Men det er vigtigt at være opmærksom på, at renteniveauet kan variere afhængigt af individuelle faktorer som indkomst, gæld og låneforhold.