Sommerhuspriserne stiger markant forskelligt på tværs af landet

Stor forskel på sommerhuspriserne

Drømmer du om et sommerhus, kan prisen variere markant afhængigt af, hvor i landet du kigger. Forskellen mellem det dyreste og billigste område er næsten 20.000 kroner per kvadratmeter. Dette betyder, at sommerhusdrømmen kan realiseres for vidt forskellige beløb, alt efter hvilken landsdel man ønsker at slå sig ned i.

I Nordsjælland koster et gennemsnitligt sommerhus på 80 kvadratmeter omkring 2,92 millioner kroner, mens et tilsvarende hus i Vestjylland kan erhverves for blot 1,64 millioner kroner. På landsplan ligger gennemsnitsprisen omkring 2,15 millioner kroner.

Hovedstadsnære områder topper prisstigningstabellen

De største prisstigninger siden 2015 ses i områderne tæt på hovedstaden samt populære feriedestinationer. Københavns omegn topper listen med en imponerende prisstigning på 150,7 procent, efterfulgt af Bornholm med 141,3 procent. Vest- og Sydsjælland har også oplevet markante stigninger på 99,3 procent.

I den modsatte ende af skalaen finder vi Nordjylland og Vestjylland, som har haft mere moderate prisstigninger på henholdsvis 34,4 og 50,2 procent. Disse områder er samtidig blandt de billigste steder at købe sommerhus i Danmark.

Coronaeffekten holder ved

Mange spekulerede i, at sommerhusmarkedet ville blive oversvømmet med huse til salg, når verden åbnede sig igen efter coronapandemien. Dette er dog ikke sket. Tværtimod viser tal fra Finans Danmark, at seks ud af syv, der købte sommerhus i løbet af ni måneder i 2020, fortsat ejer deres sommerhus.

Priserne er fortsat steget, og udbuddet af sommerhuse forbliver lavt. Sammenlignet med toppen i juni 2016 er udbuddet på landsplan halveret – et fald på 51 procent. I nogle kommuner er faldet over 80 procent, hvilket presser priserne op, især i eftertragtede områder.

Historisk lavt udbud

Selvom det samlede udbud af sommerhuse er steget lidt det seneste år, er det stadig historisk lavt. Dette betyder færre huse til salg og et marked, hvor efterspørgslen stadig overstiger udbuddet i mange dele af landet.

I Home-kæden er der solgt knap 35 procent flere sommerhuse i årets første kvartal sammenlignet med året før, hvilket understreger den fortsatte interesse for sommerhuse.

Global uro kan øge interessen

Den nuværende globale uro omkring økonomi og sikkerhed kan potentielt få flere danskere – og flere fra vores nabolande – til at vende blikket mod de danske kyster. Dette kan blive en fordel for sommerhusejerne, hvis interessen for at eje og leje et sommerhus stiger yderligere.

Et typisk afslag for et gennemsnitshus ligger omkring 95.000 kroner, hvilket svarer til 4-5 procent af den udbudte pris for et gennemsnitshus på 2,15 millioner kroner.

Kilde: Home a/s